http://www.mayatis.com

按揭房产怎样继承

  2002年7月结婚,2004年生有一个儿子,2005年12月28日我们买了了一套房产(房产正上写的是我的名字,因为钱是我借的),是按揭的。2007年4月我丈夫意外死亡,没有留下遗嘱。买房时我们借了一部分钱交了首付款,又贷款13万元。我丈夫去世后一直由我自己承担贷款,每月1000元,现在的房价飞速增长,比我丈夫去世时每平米增长了1500元,2008年1月我婆婆公然到我单位殴打我成轻微伤。其实我现在的生活很困难,每个月1400元,儿子正在上幼儿园每个月300元,我们娘俩入不敷出,靠着娘家人贴补家用。1、现在婆婆又要到法院起诉我的房产,我知道她是法定继承人,但不知道这房产应如何分配?

  2、她(婆婆有一处房产市场价250万元,没有和我们在一起生活)打我,可以剥夺她的继承权吗?3、或者她可以少分吗?4、继承是按照我丈夫去世是的房价,还是按照现在的市场价?5、我们买房时只交了总额的30%,70%是贷款。继承怎样进行呢?6、我的贷款怎么办?(注:我和婆婆已经没有缓和的余地了,她怕我再婚,我儿子只有5岁,自我丈夫去世后,从来没有问过我儿子,那是她唯一的孙子),7、我自己付的这部分财产又应该怎么计算呢?展开我来答

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  华律网创建于2004年,是中国最早的在线法律咨询平台之一。平台注册律师18万,提供专业的找律师、问律师、查知识等法律服务,我们倡导全民知法,懂法,用法。

  房产继承是指按照房产继承法的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。现实生活中,房产继承需要履行的手续是非常麻烦的,需要先办理死亡证明和房产继承公证,然后持相关文件去办理过户登记。对于继承的房产可以抵押吗?继承的房产,只要过户到了继承人的名下 ,就是继承人的财产,继承人就对其享有占有、使用、收益、处分的权利,继承人当然可以将继承的房产直接抵押,也可以做其他处分。但是如果还没有过户到继承人的名下,则一般不能直接抵押。因为不动产抵押权的生效,以进行抵押登记为必要的构成要件,而办理抵押登记时需要向登记部门出具房产证(房产证系房产证上的登记人享有房屋所有权的凭证),房产证上的登记人必须是办理抵押权人。综上所述,即使办理房产继承过户的手续非常繁琐,但是如果想要用继承的房产去做抵押,继承人就一定需要先办理过户登记手续。法律依据:《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物7a686964616fe59b9ee7ad6;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  展开全部1、很同情你的遭遇,但你不用怕,只要你与丈夫的婚姻经过合法的婚姻登记,按《继承法》,虽然你婆婆同属第一顺序人,但第二十六条,你们夫妻的共有财产,应该分出一半与你,其余的再作为实继承人的遗产。

  第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所来有,其余的为被继自承人的遗产。

  3、在法庭上,你将你作为主要供款责任人的情况提供证据,应该能判你多继承一些

  5、继承遗产的同时,也要承担相应的义务,此案除非你们将整个房子赎出来,方可进行遗产分割,否则将无法进行.由于你本人是业主及借款人,又是你生活必要的房子,只要你不赎出来,估计法院不会硬判分割遗产

  6、贷款还是由你自己来承担,因为是你自己的名义借款(无论你是否再婚,你婆婆对你所能继承zd的财产都无权过问与限制)

  最后、你不用担心太多,必要时去找个律师事务所,请个律师帮忙,好让你心里有底

  继承人和所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、房屋买卖合同、发票、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实,确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案;

  公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认:该房专产其他法定继承人自愿放弃继承、由法定继承人房产等属实后,依法出具继承房产公证书,同意法定继承人继承;

  法定继承人带着身份证明、公证书、买卖合同等到银行还清贷款,取得银行出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书,之后到房管部门申请取消抵押登记;

  房管部门工作人员取消抵押后受理法定继承人申请的办证业务,在核实材料真伪、确认无误后受理房产继承变更,审批出证,下发以法

  知道合伙人金融证券行家采纳数:617获赞数:103003就读于陕西省西安市西安培华学院,本科,熟读专业知识,及读过各种理财类和投资类的书籍多本,

  继承人和所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、房屋买卖合同、发票、死亡证明等百到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人度提供的材料核实,确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案;

  公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认:该房产其他法定继承人自愿放问弃继承、由法定继承人房产等属实后,依法出具继承房产公证书,同意法定继承人继承;

  法定继承人带着身份证明、公证书、买卖合同等到银行还清贷款,取得银行出具的“还清房答贷证明”、银行的他项权利证书,之后到房管部门申请取消抵押登记;

  房管部门受理后认真核实,确认无版误后在房产抵押档案内注销登记,取消抵押;

  房管部门工作人员取消抵押后受理法定继承人申请的办证业务,在核实材料真伪、确认无误后受理房产继承变更,审批出证,下发以法定继承人为房产所有权

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

相关文章阅读